Mirland Development по итогам IV квартала спишет $170 млн

По материалам: IFX.ru

Москва. 2 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Mirland Development Corporation plc в отчетности за IV квартал 2014 года отразит списания стоимости капитала на $170 млн.

Кроме того, Mirland ожидает сокращения валовой стоимости портфеля недвижимости на $331 млн, до $590 млн с $921 млн.

Причина потерь девелопера - негативные явления в российской экономике: снижение нефтяных цен, девальвация рубля, понижение суверенного рейтинга РФ агентствами Standard & Poor"s и Moody"s, отмечается в сообщении Mirland.

При этом операционные показатели Mirland в рублях остаются в позитивном поле. Уровень занятости площадей составляет 90%. Реализация недвижимости во флагманском комплексе девелопера "Триумф Парк" идет с умеренными темпами: 75 объектов за три дня продаж четвертой фазы.

Mirland продолжает переговоры с держателями бондов о реструктуризации в шекелях. С декабря прошлого года компания заморозила выплаты по этим бумагам.

Основная часть доходов Mirland приходится на арендные платежи в коммерческих центрах и офисных комплексах, привязанные к курсу доллара. Соглашения девелопера с банками о залоге активов также выражены в долларах. Арендаторы получают рублевые доходы, поэтому девальвация угрожает их возможности выполнять обязательства и, следовательно, финансовому состоянию Mirland, заявлял ранее девелопер.

Mirland в индивидуальном порядке договаривается с арендаторами о предоставлении скидок на определенный период времени (как правило, три месяца), а также ведет переговоры с банками, предоставляющими компании финансирование, сообщала компания.

Компания намерена опубликовать предварительные итоги прошлого года 18 марта. Выручка Mirland за 9 месяцев составила $61,8 млн, что на 33% больше показателя аналогичного периода прошлого года. Операционная прибыль выросла на 25%, до $29,9 млн, EBITDA - на 23%, до $17,7 млн. Чистая прибыль составила $25,9 млн против $0,6 млн годом ранее.

В конце февраля другой работающий в России девелопер - AFI Development - сообщил, что ожидает по итогам IV квартала убытка в размере около $300 млн.

Mirland Development входит в израильскую Fishman Group, подконтрольную предпринимателю Элизеру Фишману и его жене Тове Фишман. Компания реализует на территории РФ проекты по строительству коммерческой и жилой недвижимости.

Ведущие проекты компании Mirland: жилой экокомплекс "Триумф Парк" в Санкт-Петербурге, торговые центры "Триумф Молл" в Саратове и "Вернисаж" в Ярославле, "Mirland бизнес-центр" в Москве.

В декабре 2006 года Mirland провел IPO в секторе альтернативных инвестиций Лондонской фондовой биржи и привлек $293 млн.