Рынок недвижимости России находится на уровне, близкому ко дну

По материалам: IFX.ru

Москва. 24 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Рынок недвижимости вслед за экономикой РФ скатился в фазу рецессии и находится на уровне, близкому ко дну, сообщила журналистам во вторник директор департамента консалтинга и оценки компании S.A.Ricci Яна Кузина

"Насколько фаза будет длинной, будет зависеть от политической ситуации и санкций, нежели от уровня вакантности в различных сегментах недвижимости", - сказала Я.Кузина.

По ее словам, после фазы рецессии может начаться достаточно резкий рост. Тем не менее, пока, по ее словам, данная фаза характеризуется выросшими ставками капитализации в совокупности с редкими сделками. Так, по ее данным, рост ставок капитализации с третьего квартала 14-го года составил, как минимум 1,5-2%.

По ее словам, большая часть инвесторов готова рассматривать доходность от 15% для операционных объектов.

"К факторам, оказывающим влияние на доходность, кроме стоимости нефти и политической ситуации, относится динамика инвестиций со стороны государственного сектора в экономику и в развитие производства", - отметила эксперт.

По ее словам, уровень инвестиционной активности ограничен сокращением денежной массы в экономике.

Эксперт отметила, что скорость восстановления будет главным образом обусловлена влиянием трех факторов: политической ситуацией (отменой санкций со стороны стран ЕС), уровнем государственных инвестиций в экономику (производственный сектор) и ценами на нефть.