Расстояние до храма влияет на цену недвижимости в Германии

Близость церкви, мечети или синагоги увеличивает цену недвижимости почти на 5%, однако слишком близкое соседство нейтрализует это влияние.

Согласно исследованию Гамбургского университета, квартиры, расположенные на расстоянии от 100 до 200 метров от места отправления культа, стоили в среднем на 4,8% больше. Эффект характерен для всех культовых зданий: в их числе не только католические и православные, но и буддистские храмы и мечети, сообщает The Wall Street Journal.

По словам Вольфганга Менинга, профессора в на кафедре экономики и социальных наук Гамбургского университета и соавтора доклада, ситуация с храмами повторяет общую картину для таких городских удобств, как близость к общественному транспорту или спортивным стадионам.

Согласно исследованию, жилье, которое находится слишком близко к религиозным учреждениям - в пределах 100 метров, теряет элитные характеристики. Звуки, связанные с молитвенными домами, оказались только частью проблемы.

Ученые проанализировали цены 4832 квартир и домов в Гамбурге за период между 2002 и 2008 годами и измерили удаленность каждого из них до ближайшего места отправления культа. Исследование также учитывало такие характеристики, как доступ к рабочим местам, качество района и тип застройки. Оказалось, что даже недействующие храмы и храмы, перепрофилированные в культурные центры, оказывают такое же действие на жилье поблизости.

По мнению исследователей, общественные программы для детей и пожилых людей, которые предлагают религиозные сообщества, влияют на цену жилья.

В данный момент немецкое жилье растет высокими темпами и привлекает все больше иностранных инвестиций.