В Москве наблюдается внесезонный рост цен на новостройки

Рост цен на новостройки, отмечаемый в столицы, не вписывается в сезонную логику. Эксперты отмечают, что за последние годы неоднократно отмечались значительные отступления от правил, которые корректирует тот или иной сезон, что связано с существенным влиянием некоторых составляющих рыночной конъюнктуры.

Как указывает "РБК-Недвижимость" со ссылкой на пресс-релиз Юридического центра Олега Сухова, который был распространен в начале сентября, летом, как обычно, на рынке недвижимости отмечается период стабилизации и затишья активности, а иногда и спад цен. В пресс-релизе говорится, что общую стоимость и количество сделок по недвижимости в какое-либо время года во многом определяют сезонные колебания. С этим утверждением трудно спорить, однако на сегодняшний день стоимость жилья в рублях выросла, а в долларах упала на фоне ослабления рубля, но не намного, поскольку квадратный метр в некоторой степени отыгрывает возрастающую разницу курса.

Из данных "Метриум Групп" следует, что в августе покупка в столице трехкомнатной квартиры в новостройке в среднем обходилась в 12,46 миллионов рублей, двухкомнатной – 9,2 миллиона рублей, а однокомнатной – 6,59 миллиона рублей. Если сравнивать с предыдущим месяцем, то рост составил 5,1, 1,1 и 1,8 процента соответственно.

По мнению Юлиана Гутмана, директора департамента новостроек "Инком-Недвижимость", в дальнейшем будет наблюдаться рост стоимости жилья в новостройках столицы. Это напрямую зависит от уровня инфляции и от степени готовности здания. До конца текущего года цены возрастут на три-пять процентов.