Цены на новостройки Москвы в долларах снизились в третьем квартале на 14%

Средняя цена на новостройки Москвы по итогам третьего квартала 2014 года снизилась в долларах на 14% по сравнению со вторым кварталом текущего года до $5,4 тыс. за 1 кв метр. Об этом свидетельствует отчет консалтинговой компании Blackwood.

Самое сильное снижение долларовых цен эксперты зафиксировали в сегменте жилья эконом-класса. Здесь средняя цена снизилась на 15,4% по сравнению с предыдущим периодом до $3,8 тыс. за кв м.

В течение квартала предложение в сегменте пополнилось за счет выхода на рынок новых корпусов в ЖК "Некрасовка-парк" на начальной стадии строительства, что способствовало снижению средней цены предложения в сегменте.

Средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек в рублях по итогам третьего квартала составила 211 тыс. рублей за кв метр (без учета элитного сегмента и апартаментов), что на 1,3% ниже показателя второго квартала 2014 года.

Аналитики компании объясняют падение цен в долларах резким ослаблением рубля по отношению к доллару в конце третьего квартала. "Помимо этого, существенное влияние на динамику цен на рынке оказывали изменения структуры предложения, связанные с выходом новых проектов", - добавляют в Blackwood.

Среди новых объектов, продажи в которых стартовали в третьем квартале 2014 года, эксперты называют жилые комплексы ЖК "The MID", ЖК "Юннаты", ЖК на улице Барклая, вл. 7, а также новые корпуса в ЖК "Ломоносовский", ЖК "Донской Олимп" и других.

В целом по итогам отчетного периода объем предложения на рынке жилых новостроек вырос на 11,6% до 1,3 млн кв м. Основной объем был представлен объектами бизнес-класса (53,1%), почти 25% пришлось на новостройки комфорт- класса, 14,5% - элитные объекты. Наименьший объем предложения (8%) составили новостройки эконом-класса.