В России сложились все условия для развития доходных домов

Замедление ипотечного кредитования и сокращение реальных доходов россиян привели к радикальному изменению рынка недвижимости. Эксперты предрекают, что застройщики не смогут продать все квартиры в новостройках, и около 30% площадей останутся незанятыми. Не исключено, что пустующие площади придется сдать в аренду и, таким образом, в стране может возродиться практика доходных домов. Правда, пока это только предположение.

Как сообщает "Независимая газета" со ссылкой на заведующего кафедрой политической экономии Российского экономического университета Руслана Дзарасова, если в 2000–2014 годах в России сдачей жилья в аренду занимались преимущественно мелкие собственники, то теперь на этом рынке может утвердиться средний и крупный бизнес. Таким образом, в сфере аренды жилья может развиться серьезная конкуренция.

Экономисты убеждены, что для возрождения практики доходных домов сейчас уже не нужны большие капиталовложения. Уже накоплено достаточное количество домов и коммерческий недвижимости, где можно обустроить доходные дома.

По словам экономистов, "для возрождения дореволюционной практики доходных домов в России не требуется крупных капиталовложений": "Они уже сделаны. Банки, инвестиционные фирмы и отдельные лица накопили огромное количество квартир и коммерческой недвижимости, спрос на аренду которой падает особенно быстро", – обращают внимание в РЭУ. Наконец, под доходные дома могут быть переоборудованы даже некоторые офисные здания, уверены экономисты.