Жительница Кузбасса лишилась земельного участка, за долгий срок аренды так и не построив на нём парикмахерскую

Как сообщили корреспонденту Информационного агентства «МАНГАЗЕЯ» в пресс-центре Мариинского городского суда Кемеровской области, через 17 лет после передачи жительнице Мариинска земельного участка в аренду для строительства парикмахерской комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа выявил, что арендованный участок не используется по целевому назначению.

Ещё в 2006 году жительница Мариинска заключила с муниципалитетом на срок менее года договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 140 кв.м. Участок женщина арендовала в целях строительства и дальнейшей эксплуатации парикмахерской.

Однако по прошествии 17 лет (в феврале 2024 года) контролирующий орган по результатам осмотра земельного участка выявил, что участок зарос сорной травой и никакого строительства на нём не ведётся. По этой причине в связи с нарушением условий договора аренды арендатору было направлено уведомление об отказе от договора и возврате земельного участка. Однако и после этого никаких действий для освоения участка женщиной предпринято не было, в чём специалисты муниципалитета убедились через три месяца при очередной проверке состояния арендованного участка. Одновременно с этим выяснилось, что жительница Мариинска в течение последних двух лет не платила арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность около 10 тысяч рублей.

В связи с тем, что женщина добровольно требования комитета по управлению муниципальным имуществом в связи с отказом от договора аренды исполнять отказалась, структурное подразделение органа местного самоуправления обратилось в суд.

Жительница Мариинска в суде не согласилась с заявленными требованиями истца, и обратилась со встречным заявлением, требуя признать недействительным односторонний отказ от исполнения договора аренды.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом выяснилось, что уже в ходе судебного разбирательства женщина начала производить действия по освоению арендованного земельного участка: расчистила древесно-сорняковую растительность и огородила участок сигнальной лентой, а также оплатила арендную задолженность. Одновременно с этим она привезла и складировала невдалеке от земельного участка строительные плиты и блоки, и начала оформлять документы для получения нового разрешения на строительство. Но в настоящее время въезд на земельный участок оказался невозможен в связи с тротуаром, проложенным с одной стороны участка, и наличием теплотрассы с другой стороны.

В итоге факт начала освоения земельного участка в суде подтверждён не был: строительство на земельном участке так и не началось, а коммуникации (водопровод и электроснабжение) визуально не просматриваются.

В результате суд удовлетворил требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, и обязал жительницу Мариинска возвратить земельный участок по акту в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.