Рейтинг критериев, определяющих инвестиционную привлекательность новостроек

На первичном рынке инвестиционные покупки до последнего времени составляли 20% от общего объема заключенных сделок. Однако из-за известных негативных тенденций в экономике число инвесторов в данном сегменте выросло, и их количество к началу осени увеличилось до тридцати процентов.

Эксперты "ИНКОМ-Недвижимось" назвали критерии, которые определяют инвестиционную привлекательность объектов недвижимости на первичном рынке и рассказали, насколько выгодны при экономической нестабильности вложения в недвижимость.

При выборе объекта для инвестиций наиболее важный критерий – его расположение. Самые востребованные квартиры в тех жилых комплексах, которые располагаются в непосредственной близости к Москве – в Одинцово, Подольске, Люберцах, Видном, Балашихе, Химках и Красногорске.

Еще один фактор, определяющий инвестиционную привлекательность новостройки, - это отсутствие в районе конкурентоспособных объектов аналогичного уровня, а также наличие инфраструктуры неподалеку от места застройки или перспективы ее развития, поскольку эти факторы влияют на повышение стоимости жилья.

70 процентов покупателей жилья в новостройках предпочитают, чтобы в шаговой доступности находились детские сады, школы, магазины. Покупательский интерес также повышает развитие рядом с жилым комплексом транспортной инфраструктуры. Так, появление в шаговой доступности от новостройки станции метро на 15-20 процентов повышает стоимость квартир.