Обременение инфраструктурой выльется в 40-процентное повышение цен на жилье

Московское правительство вменило девелоперам в обязанность строить за свой счет объекты сопутствующей инфраструктуры и, в течение месяца со дня ввода в эксплуатацию, передавать их на безвозмездной основе городу. Это касается объектов, предусмотренных документами градопланирования, для которых программа адресных инвестиций не разработана. Об этом говорится в законопроекте, который в среде московских девелоперов вызвал огромный резонанс.

Как признают эксперты, данный законопроект лишь закрепляет уже имеющуюся практику взаимодействия между городом и инвесторами при возведении жилых комплексов. Но инвесторов беспокоит перекладывание на их плечи затрат по строительству объектов инфраструктуры. По их мнению, наиболее благоприятный выход из данной ситуации - это совместная работа с властями. Кроме того они считают, что некоторые пункты документа недостаточно четко сформированы, что может привести к определенным трудностям при передаче городу таких объектов.

Из текста законопроекта следует, что столичные власти, таким образом, заботятся о комплексности застройки столицы, причем не за счет бюджета города. Однако далеко не все эксперты выражают уверенность в реальности решения данной проблемы силами застройщиков.

Инвесторов в немалой степени беспокоит увеличение затрат на строительство, а это повлечет за собой рост стоимости жилья и скажется на прибыли при реализации проекта. По предварительным подсчетам, обременение инфраструктурой выльется в 40-процентное повышение цен на жилье.