Спрос на рынке офисов Москвы может снизиться на 30%

Снижение темпов роста ВВП России и волатильность рубля останутся определяющими для динамики спроса на рынке офисов в текущем году, говорится в исследовании JLL.

"При ожидаемом падении ВВП России на 4-6% в 2015 году объем спроса на офисные площади в Москве может сократиться к прошлому году на 25-30% и составить 700-800 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателем 2009 года", - прогнозируют аналитики компании.

По их данным, уровень вакантных площадей в московских офисах в 2014 году вырос до 16,6% по сравнению с 13,7% по итогам 2013 года.

"В результате выхода на рынок большого количества качественных объектов доля вакантных площадей в классе А достигла 28,4%, в то время как в 2013 году пустовало лишь 18,2%. В классе B+ уровень вакантных помещений увеличился с 13% до 15,5%", - говорится в сообщении.

В то же время 2014 год, отмечают эксперты, является рекордным годом - в Москве было введено 1,4 млн кв. м качественных офисов, что на 58% превышает показатель предыдущего года и является наивысшим результатом за пять лет.

Специалисты уточняют, что за прошедший год на рынок вышло около 713 тыс. кв. м офисных помещений класса А, что является абсолютным рекордом годового ввода за всю историю офисного рынка столицы.