Активисты ОНФ взяли на контроль ситуацию с проблемным домом на улице Тимакова в Томске

Как сообщили ИА "Мангазея" в пресс-службе Общероссийского народного фронта в Томской области, рк активистам ОНФ обратились жители дома по улице Тимакова, 31\1 в Томске с жалобой на застройщика, который изначально получил разрешение на строительство индивидуального трехэтажного жилого дома на месте старой деревянной постройки, но построил по факту четырехэтажный многоквартирный дом на 60 квартир и одно нежилое помещение. В результате у граждан, купивших в этом доме квартиры, возникли проблемы с обслуживанием жилья и платой за коммунальные услуги.

Как сообщил руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Анатолий Долгов, дом на Тимакова, 31/1 строился на земельном участке, предназначенном для частного строительства, как индивидуальный, и все разрешения, в том числе на подключение к инженерным коммуникациям, выдавались застройщику. Теперь в любой момент здесь могут возникнуть проблемы с канализацией, электричеством, вентиляцией, поскольку инженерные коммуникации не рассчитаны на такое большое количество жильцов.

«Данная проблема достаточно распространена в Томске, и дом на Тимакова, 31/1 – далеко не единичный пример подобного строительства, когда идет откровенное несоответствие разрешенному виду использования земли и отклонение от разрешенных параметров, – отметил Долгов. – Юридически такие дома не являются многоквартирными, поскольку, согласно документам, собственники приобретали в доме квартиры, но прокуратура указывает, что это комнаты».

В настоящий момент дом на улице Тимакова остается без технического обслуживания и надзора со стороны управляющей организации. Кроме того, так как технические условия не достаточны для обслуживания объекта, у жителей дома могут возникнуть проблемы с подачей коммунальных ресурсов. Так, договор на подачу электроэнергии заключен с застройщиком. Максимальная мощность по электричеству составляет 115 кВ, хотя, по словам экспертов, для дома из 60 квартир должно быть не менее 300 кВ. Договор на водоснабжение был заключен с другим застройщиком. «Томскводоканал» уже неоднократно предупреждал, что компания не может принять на расчеты этот дом без оформления технической документации надлежащим образом. В результате жители многоквартирного дома в любой момент могут остаться без воды. Также есть серьезные вопросы по отоплению дома, которое осуществляется от расположенной рядом котельной.

По мнению эксперта региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Чингиса Цыренжапова, данную проблему городским властям необходимо решать на уровне организационно-информационной работы.

Как указал член регионального штаба ОНФ, заместитель руководителя региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» Родион Газизов, администрации города и Росреестру при выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию и регистрации объектов необходимо обращать внимание на статус жилых помещений в таких домах. По факту помещения дома являются комнатами и долями, но в документах они названы квартирами, что вводит в заблуждение покупателей.

«Как только в Томске начинается стройка многоквартирника под видом частного дома, то нужно сразу же начинать разъяснительную работу, рассказывать гражданам, что жилье в таких домах покупать нельзя, – считает эксперт ОНФ. – Так поступают власти в соседних регионах, и ни один квадратный метр в таких домах не покупается. Одновременно Народному фронту необходимо выступить с законодательной инициативой в областную думу и Минстрой для того, чтобы закрыть прорехи в законодательстве и защитить граждан».

Активисты ОНФ обратились к мэру Томска с предложением сформировать рабочую комиссию, куда войдут общественники, жильцы, представители собственников, ресурсоснабжающих организаций, городской администрации, Росреестра и прокуратуры с тем, чтобы защитить права граждан, купивших квартиры в указанном доме. Члены региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» окажут правовую помощь жильцам в создании ТСЖ для управления данным домом.