Копить деньги на капремонт на счетах регионального оператора выгодно «маленьким и стареньким» домам

По его словам, первыми в очереди на проведения капремонта окажутся наиболее старые дома региона, в которых проживает не очень много собственников. В случае открытия специального счета дома жильцы рискуют не накопить необходимую сумму за такой короткий срок – 5-6 лет, а значит, собственники не смогут быстро провести необходимые работы, заявил Николай Смирнов сегодня, 1 июля, на круглом столе в ИТАР-ТАСС "Региональная система капремонта: особенности и противоречия".

Особенно это касается собственников квартир в домах, которые признаны памятниками архитектуры. Стоимость капитального ремонта таких объектов, по оценкам регионального министерства энергетики и ЖКХ, в 2,5 раза выше, чем ремонт обычных многоквартирных домов, сопоставимых по размерам.

В то же время депутат Законодательного собрания Свердловской области Дмитрий Ионин отметил, что для новых домов, капитальный ремонт которых запланирован через 20-30 лет, будет выгоднее открывать собственные спецсчета и накапливать на них деньги для ремонта только своего здания. Депутат объяснил это тем, что 20-30 лет – это слишком длительный срок, чтобы гарантировать, что региональный фонд капитального ремонта еще будет существовать, или что в жилищном законодательстве не произойдет радикальных перемен.

Напомним, счета регионального оператора представляют собой "общий котел", куда поступают взносы на капремонт жителей со всего региона. Там средства накапливаются и по очереди расходуются на капитальный ремонт всех домов, с которых собираются деньги. При этом жильцы получают обязательство фонда и правительства, что дом будет капитально отремонтирован в том году и в том объеме, что указаны в региональной программе. Специальный счет дома позволяет аккумулировать взносы для проведения капитального ремонта исключительно этого здания. Следить за состоянием этого счета собственники будут сами.