Прокуратура Звениговского района выявила нарушения в деятельности управляющей компании

Как сообщили корреспонденту ИА "Мангазея" прокуратурой Звениговского района проведена проверка по обращению жительницы г.Звенигово. Установлено, что она в феврале текущего года обратилась в управляющую компанию ООО «Центр-Люкс» с заявлением о перерасчете платы за содержание жилого помещения, в котором просила не учитывать площадь балкона при начислении платы. Управляющей компанией ей было отказано.

ООО «Центр-Люкс» отказало произвести перерасчет по причине того, что в свидетельстве о государственной регистрации указана площадь квартиры с учетом площади балкона.
В ходе проведенной проверки установлено, что отказ ООО «Центр-Люкс» произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения является незаконным.

С июня 2018 года ООО «Центр-Люкс» стало выставлять квитанции заявительнице за содержание жилого помещения из расчета площади квартиры 50,7 квадратных метров. Причиной перерасчета стала проведенная ревизия и свидетельство о государственной регистрации права, выданное в 2005 году, где указано, что площадь квартиры составляет 50,7 квадратных метра (входит балкон площадью 0,8 кв.м.).

В соответствии с действующим законодательством площадь балкона не входит в общую площадь жилого помещения, на основании которой происходит начисление платы за содержание жилого помещения.

Кроме того, согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» свидетельство о государственной регистрации права не является основанием для увеличения начисления платы за содержание жилого помещения.

ООО «Центр-Люкс» выписка из Единого государственного реестра недвижимости по указанной квартире не была получена.

В связи с выявленными нарушения закона в адрес директора ООО «Центр-Люкс» внесено представление с требованием произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения за период с июня 2018 года по настоящее время. По результатам рассмотрения представления заявительнице произведен перерасчет.
Кроме того, прокуратурой района материал проверки для принятия решения о привлечении виновных лиц к административной ответственности по ст.14.7 КоАП РФ (обман потребителя) направлен в адрес руководителя Управления Роспотребнадзора по РМЭ, который находится в стадии рассмотрения.