Рынок недвижимости в 2015 году ждет падение и заморозка

Прогноз касательно ситуации на рынке недвижимости в 2015 году категоричен и не утешителен. Согласно оценке специалистов, нынешний год не принесет отрасли ничего кроме убытков и падения. Все что могут сделать в 2015 году игроки рынка, так это бороться за с

Аналитики столичного рынка недвижимости в один голос заявляют о том, что давать прогнозы на 2015 год дело не благодарное. Давать хоть какой-то "адекватный" прогнозы в нынешних, динамично меняющихся условиях пре представляется возможным. Минувший 2014 год показал, что прогнозы по рынку недвижимости не способны "удержаться" более полутора месяцев. Судить вперед на квартал или даже полугодие – невозможно.

Вместе с тем эксперты единодушны во мнении, что лучше ситуация на рынке не станет. Даже если произойдет чудо и все фундаментальные факторы, тянущие рынок недвижимости в низ исчезнут, последствия их действия на протяжении более чем 6 месяцев еще очень долго будут негативно влиять на ситуацию.

Рынок недвижимости отличается от других сегментов экономики своей низкой инертностью, признаки и последствия кризиса на нем проявляются позже, но и действуют намного дольше. Как показал опыт кризиса 2008-2009 годов, на рынке недвижимости "последствия" сказывались еще весь 2010 год.

Совершенно очевидно, что в нынешних условиях рынок ждет спад. Спад будет повсеместным. Сократиться спрос на недвижимости, в особенности на инвестиционную. Ухудшение ситуации в области ипотечного кредитования также не способствует развитию рынка, а новые государственные программы в этом отношении едва ли спасут положение.

Что касается рынка первичной и вторичной жилой недвижимости, то хуже всего придётся именно вторичному рынку. Здесь ожидается значительный спад спроса и как следствия цены. Если ситуация с кризисом затянется в 2015 году, то такая же участь ждет и первичный рынок. При этом новые проекты только добавят вакантных, пустующих площадей.