Выпускники детских домов Сургутского района могут быть уверены — им будет, где жить
Жилищный вопрос, пожалуй, одна из наиболее болезненных тем для многих. Но если большинству все же есть, где жить, пусть и в стесненных условиях, есть одна категория граждан, кому без помощи государства в решении квартирного вопроса не обойтись. Речь идет о сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей.
Если в целом по России в очереди на получение законной жилплощади стоит уже более 100 тысяч человек, то в Югре сироты обеспечиваются жилплощадью своевременно. Так, только в Сургутском районе в 2010 году из регионального бюджета на приобретение жилплощади для детей-сирот было выделено более 50,6 млн. рублей. На эти деньги удалось купить 30 квартир. Для сравнения, годом ранее было приобретено 16 квартир.
Таким образом, в год своего 18-летия сироты не оказываются на улице, а становятся новоселами, что дает возможность строить свою дальнейшую жизнь по собственному усмотрению. Кстати, претендовать на отдельную жилплощадь могут не только выпускники детских домов и интернатов, но и те дети, кто до совершеннолетия находился под опекой, но не имеет доставшейся от родных родителей жилплощади.
Как рассказал начальник управления жилищной политики Департамента имущественных и земельных отношения администрации Сургутского района Сергей Разумов, каждому сироте приобретается жилье площадью не менее 33 кв. м. в капитальных домах. Причем, если сиротами являются братья и сестры, то каждому из них покупается отдельное жилье.
Продавцом квартиры могут выступать как юридические, так и физические лица. Для каждого населенного пункта оценочная комиссия устанавливает рыночную стоимость, на которую ориентируются власти района при подборе вариантов. К слову сказать, оценочная стоимость квадратных метров, как ни странно, не такая низкая, как можно было бы подумать. В разных поселениях района она колеблется от 32 до 62 тысяч рублей за квадрат.
Первоначально сиротам ищут жилье в том населенном пункте, откуда они родом. То есть по месту его регистрации и рождения, если ребенка мать оставила в роддоме, либо по месту выявления и первичного устройства в спецучреждение, когда точное место рождения неизвестно, либо по месту последнего проживания. Если же это не удается (по причине отсутствия капитальных домов в поселении или предложений по продаже), сирота может сам выбрать, где бы он хотел в дальнейшем проживать в пределах Сургута и Сургутского района. Как показывает опыт, наибольшей популярностью пользуется Лянтор и п. Федоровский. Реже — Сургут и остальные поселения. А вот в сельских поселениях Солнечный, Сытомино, Тундрино, Угут и Лямина за последние три года не было куплено ни одной квартиры для этой категории граждан.
В текущем году в Сургутском районе планируется обеспечить жильем 19 сирот, достигших совершеннолетия. На эти цели предусмотрено 30,855 млн. рублей. Две квартиры уже на стадии оформления: в Нижнем Сортыме и Локосово.
Возможно, за прошедшие месяцы 2011 года удалось бы освоить больше денег, но процедура приобретения жилья заметно усложнилась. Если ранее квартиры приобретались путем проведения открытых аукционов, информация о которых публиковалась на сайтах администрации Сургутского района и газеты "Вестник" (а значит — подать заявку на участие мог любой желающий), то с 1 января 2011 года все жилье должно приобретаться на основании электронных торгов, для участия в которых потенциальному желающему нужно, как минимум, иметь цифровую подпись. То есть число возможных участников существенно сократилось, ведь у подавляющего большинства частных продавцов цифровой подписи нет (и оформлять ее для единоразовой сделки, вроде как и нет смысла), а застройщики предлагать свои квартиры для детей-сирот не спешат (поскольку на открытом рынке могут продать те же квадратные метры дороже). Но даже в такой ситуации сироты без законных квартир не останутся. Как рассказал Сергей Разумов, если электронные торги признаются несостоявшимися, то квартиры приобретаются по старой схеме.
Своим новым владельцам "однушки" передаются по договорам постоянного социального найма, и в дальнейшем их можно приватизировать.
Но, сиротская доля — тяжелая, и даже если молодому человеку или девушке удалось-таки заполучить желанное пристанище, никто не даст гарантий того, что он застрахован от обмана. По общероссийской статистике, около 30 процентов выпускников детдомов в течение 2-5 лет после получения жилья его теряют — продают, обменивают на худшее, вступают в брак, который потом оказывается фиктивным. На территории Сургутского района до достижения возраста 23 лет оформить право собственности или совершить какие-то сделки с недвижимостью, принадлежащей сироте, возможно только по согласования с органами опеки. По словам Сергея Разумова, такой порядок введен именно для того, чтобы избежать возможных мошенничеств, когда нечистые на руки люди пытаются обманным путем завладеть жильем сироты.