Вдохновение смыслом и качеством

Термин "городской смысл", похоже, прочно и надолго поселился на страницах городских изданий и в интернет-блогах социально активных сургутян. И общество, и муниципальные власти поняли: без него – смысла – комфортной городской среды не создать. На прошлой неделе общегородской форум провели, федеральных экспертов пригласили. Они в очередной раз подтвердили идею: Сургуту необходимо уделять больше внимания деталям, ведь мысль "Когда-нибудь я отсюда уеду" постепенно уходит из сознания горожан. А следовательно, и требования к инфраструктуре города, качеству жилья и вообще качеству жизни становятся все актуальнее.

Сейчас администрация города вместе с общественностью обдумывает услышанное на форуме. Это довольно большая работа (по объему), для неспециалистов в области архитектуры и градостроительства – еще и очень трудная (по задачам). Имеет смысл обратить внимание на опыт сургутских строительных компаний, специализирующихся на комплексной застройке. Ведь что такое современный микрорайон? По сути, это город в городе, с собственной транспортной и социальной инфраструктурой, пространствами для жизни, а в некоторых случаях – и системой жизнеобеспечения. Как в микрорайонах Сибпромстроя, которые по минимуму зависят от городских теплосетей: нагрев воды в каждой квартире домов компании происходит индивидуально, а расход теплоресурса для обогрева помещений – минимальный за счет уникальных технических характеристик зданий. Лучших во всей стране по параметрам энергоэффективности.
Впрочем, история с "городским смыслом" больше о другом. О создании пространств для полноценной жизни, а не только для сна между работой. И о новой "легенде" - формирующей идее. Как это работает, можно оценить на примере уже упомянутой компании, конкретнее – одного из ее новых проектов – ЖК "Вдохновение", обладающего максимальным набором качеств, необходимых для комфортного проживания.

Эволюция легенды
В девяностых годах прошлого века, когда Николай Сторожук и Владимир Кожаев только создали компанию "Сибпромстрой", их бизнес-идея была очень простой, хоть и социальной. Обеспечить недорогим (это главное условие) жильем как можно большее количество горожан. О том, что мечта о собственной квартире или хотя бы секции в общежитии для большинства молодых сургутян является несбыточной, строители знали не понаслышке: к примеру, Николай Сторожук сам ждал отдельную квартиру от предприятия более пятнадцати лет, хотя работал в строительной компании и был на очень хорошем счету. Тем и занялись.
Сначала строили обычные дома 112 серии, постепенно совершенствуя их технологические характеристики, что снизило затраты и на само строительство, и на последующую эксплуатацию. Очень скоро, когда компания набрала обороты, принялись за комплексную застройку. О месте расположения будущего микрорайона особо не задумывались – что предлагал город, то и выкупали (нередко с обременением). Со временем появился выбор. Он-то и позволил застройщику разместить "Вдохновение" так, чтобы все потребности его жильцов были удовлетворены по максимуму.
Социальная инфраструктура? Есть и развивается. Территория вдоль ул. Мелик-Карамова – в приоритете у муниципальных властей. Именно здесь в первую очередь должны появиться новые школы, детсады, медучреждения, объекты дополнительного образования и прочее – район разрастается вширь и ввысь, жителей становится больше. Транспортная доступность? Аналогично. От самого жилого комплекса до выезда на ул. Энергетиков даже в час пик с остановками на всех светофорах – максимум семь минут. И это только один маршрут, на самом деле их уже три, а будет больше.
Общественный транспорт? Тоже ставим "плюс" и подробно не расписываем. Места отдыха? Набережная Оби, которую даже видно из окон. Парк на Черном Мысу очень скоро должен стать не просто территорией для прогулок, а полноценным объектом "культуры и отдыха": администрация очень плотно занялась этим вопросом, кстати, не без подачи урбанистов. Есть предложения в этом направлении и от горожан, например, создать неподалеку от ЖК Школьный парк (на месте, где в прошлом веке стояла начальная школа).

Территория смыслов
- В городе нет улиц как среды. Много пространства для автомобилей, но не для людей. В Сургуте продолжает отсутствовать системность, которая формирует и социальную среду. Тут причина в том, что у города нет глубокой истории, - такой диагноз во время урбанистического форума поставил Сургуту главный архитектор проектов архитектурного бюро "Остоженка" (Москва) Андрей Гнездилов.
О том, что "лечение" уже началось – история восстанавливается, о чем говорят вышеназванные примеры, он, видимо, просто не знал.
Кстати, конфликт приоритетов – автомобиль или человек – на территории "Вдохновения" тоже решен. Как нетрудно догадаться, в пользу человека. Подземными паркингами Сибпромстрой, как и в данном случае, обеспечил все свои микрорайоны. Но изменить менталитет их жильцов: буду бросать транспорт где удобно мне - пока так и не смог. В итоге – претензии от самих же жильцов: во дворах тесно. В ЖК "Вдохновение" история другая: закрытая территория комплекса, наполненная детской и спортивной площадками, клумбами и тротуарами, просто не предполагает возможности бросать машины где ни попадя. Место для длительной стоянки одно: паркинг. Конфликт приоритетов решен еще до его возникновения. Ну и тот факт, что в комплексе всего два дома, дает основания быть уверенным: жители "Вдохновения" будут с большим уважением относиться к интересам своих соседей. Ведь, по сути, этот комплекс – жилье клубного формата, хоть и высотное. Главный критерий которого – доброе соседство с людьми, близкими по отношению к жизни и социальному статусу. Большой метраж жилья, охрана территории, места общего пользования и ряд других показателей клубного жилья, которые, кстати, у "Вдохновения" есть, - это уже вторично. Но тоже очень значительно.
То есть данный комплекс, продуманный и реализованный застройщиком, обладает множеством "городских смыслов". Прежде всего, это жилье для полноценной жизни всей семьи, при этом остающееся доступным финансово. Ведь стоимость жилья, приемлемая для большинства сургутян, в том числе и молодых семей, - это социальная миссия ГК "Сибпромстрой".