В России изменятся правила предоставления сельской ипотеки

С 2020 года в России реализуется программа, предоставляющая возможность выгодного приобретения жилья в малых городах и селах под привлекательный процент - всего 3% в год. В 2023 году государство существенно улучшило эти условия, повысив максимально доступную сумму кредита с предыдущих 3–5 миллионов рублей до 6 миллионов. Отличительной чертой программы является ее доступность для всех граждан России без ограничений по возрасту, семейному статусу, месту проживания или социальному положению, в отличие от дальневосточной ипотеки, которая накладывает ограничения на регистрацию проживания. Таким образом, жители любого региона могут воспользоваться этой программой для улучшения своих жилищных условий.
Однако, возможно, скоро критерии для получения сельской ипотеки изменятся. По новым рекомендациям Минсельхоза, предстоит пересмотреть определение «сельских территорий», которое играет ключевую роль при назначении субсидий. В результате изменений, к сельским территориям больше не будут причисляться населенные пункты и поселки, которые не отвечают новым географическим критериям: находятся ближе чем в 50 км от областной столицы или в пределах 30 км от городов с численностью населения свыше 100 тысяч человек, а также те, что расположены в менее чем 50 км от Севастополя.
Происходит пересмотр концепции «сельских агломераций», исключая из нее города, расположенные на расстоянии менее 50 км от областных центров и менее 30 км от населённых пунктов с численностью населения свыше 100 тысяч человек. Аналогичные изменения касаются и определения «опорных населенных пунктов», которые будут исключены из категории в указанных радиусах. В рамках текущей системы предоставления льгот по ипотеке для сельских территорий, включающих в себя как строительство домов, так и покупку жилья на первичном рынке в опорных населенных пунктах, предлагается расширение критериев. Теперь льготные условия ипотеки станут доступны и для тех, кто строит или приобретает жильё в рамках определения обновленных «опорных населенных пунктов».
«Целью данной инициативы является повышение привлекательности проживания в малых населенных пунктах, что в свою очередь должно помочь уменьшить количество людей, покидающих сельские территории. В текущем году количество поданных заявлений достигло 10,5 тысяч, что свидетельствует о высоком интересе к программе. Суммарно было выдано кредитов на общую сумму в 28 миллиардов рублей, что составило около 6,2 тысячи оформленных сделок. Эти показатели значительно превышают прошлогодние, когда было оформлено всего 4,1 тысячи кредитов, демонстрируя тем самым положительную тенденцию и растущий интерес к данной программе, а также подчеркивая ее эффективность в борьбе с депопуляцией сельских районов», – комментирует Мухорьянова Оксана, эксперт Ставропольского филиала Президентской Академии.