Выгодно ли приобретать жилье в рассрочку?

В настоящий момент, на фоне роста ключевой ставки, многие россияне отказались временно от приобретения жилья в ипотеку. В таких условиях наиболее выгодным кажется вариант рассрочки, который активно пропагандируют застройщики. Но, так ли это действительно выгодно для потребителя?
Рассрочка подходит далеко не всем. Она требует наличия значительной суммы для первоначального взноса, который часто составляет от 30% до 50% стоимости жилья. Ипотека же, напротив, позволяет приобрести квартиру с минимальным первоначальным взносом, иногда даже без него, открывая двери для более широкой аудитории.
Сроки рассрочки обычно значительно короче, чем ипотечные кредиты. Это означает, что ежемесячные платежи по рассрочке будут существенно выше, что создает дополнительную финансовую нагрузку на покупателя. Не каждый сможет выдержать такой темп выплат, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации.
В конечном счете, выбор между рассрочкой и ипотекой – это индивидуальное решение, зависящее от финансовых возможностей и жизненных обстоятельств покупателя. Важно тщательно взвесить все "за" и "против", проанализировать свои риски и оценить перспективы на будущее, прежде чем принимать окончательное решение.
Не стоит забывать и о юридических аспектах. При рассрочке право собственности на квартиру обычно переходит к покупателю только после полной выплаты всей суммы. До этого момента формально владельцем остается застройщик, что создает определенные риски, например, в случае банкротства компании. Ипотека же, как правило, оформляется сразу на покупателя, обеспечивая большую юридическую защищенность.
Также следует учитывать инфляцию. Рассрочка, как правило, фиксирует стоимость жилья на момент заключения договора. В условиях высокой инфляции это может быть выгодным, но ипотека часто предполагает возможность рефинансирования по более выгодной ставке в будущем.
«Не существует универсального ответа на вопрос, что лучше – рассрочка или ипотека. Важно провести тщательный анализ своей финансовой ситуации, оценить все возможные риски и выгоды, и только после этого принимать взвешенное решение, которое будет соответствовать вашим индивидуальным потребностям и возможностям», – комментирует Шаталова Ольга, профессор Ставропольского филиала Президентской академии.