Новый закон обязывает владельцев садовых и огородных участков осваивать земли в течение трех лет

С 1 марта 2025 года в России начал действовать новый федеральный закон, обязывающий собственников земельных участков осваивать их в течение трех лет. Закон № 307-ФЗ, принятый 8 августа 2024 года, регулирует использование земель в населенных пунктах, а также садовых и огородных участков. Владельцы обязаны привести свои земли в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, в течение трех лет с момента приобретения прав. Как сообщает корреспондент Информационного агентства МАНГАЗЕЯ, закон направлен на борьбу с заброшенными участками, которых в России насчитывается около 10-15% от общего числа.

Что изменилось?
Закон вносит изменения в Земельный кодекс РФ, вводя понятие «освоение земельного участка». Под этим термином понимается выполнение мероприятий, необходимых для приведения земли в состояние, соответствующее ее целевому назначению. Например, если участок предназначен для строительства, собственник должен начать возведение объекта. Перечень конкретных мероприятий утвердит Правительство РФ.

Кого это касается?
Новые правила затрагивают всех владельцев земельных участков в населенных пунктах, а также собственников садовых и огородных наделов. По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в России зарегистрировано 12,5 миллиона садовых и 540 тысяч огородных участков. Из них примерно 1,8 миллиона считаются заброшенными.

Какие сроки установлены?
Собственники обязаны начать использование участков в соответствии с их назначением в течение трех лет с момента приобретения прав. Если земля требует освоения, например, расчистки или подготовки к строительству, этот процесс также должен быть завершен в установленный срок.

Какие последствия за неисполнение?
Неиспользование участка по назначению может привести к административной ответственности. В крайних случаях собственника могут лишить прав на землю. Однако за неосвоение участка в течение трех лет штрафы или другие санкции не предусмотрены.

Почему это важно?
Алексей Ястребов, доцент Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС, отмечает, что новый закон создает прозрачный механизм регулирования использования земель. Он также защищает правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участков сразу после оформления прав. По его словам, это важный шаг для вовлечения заброшенных земель в хозяйственный оборот.